Membangun rumah adalah usaha yang menarik. Pemilik rumah dapat memilih penutup dinding, bahan lantai, peralatan terkini, variasi ukuran ruangan, serta jendela dan pintu. Namun, yang tidak disadari sebagian besar pemilik rumah adalah bahwa membangun rumah dimulai dari awal, yaitu dari pondasi.
Langkah terpenting dalam membangun rumah baru adalah memilih fondasi yang paling efisien dan aman untuk lokasi properti Anda. Meneliti fondasi fondasi sangat penting dalam mengamankan struktur rumah baru Anda. Beberapa kontraktor memiliki pengetahuan tentang pondasi dan akan membantu Anda memilih mana yang terbaik untuk rumah Anda. Tapi, banyak pula yang akan menuangkan landasan pilihannya tanpa mendiskusikan pilihan tersebut dengan Anda, sang pemilik rumah.
Dua pilihan pondasi yang harus diwaspadai oleh pemilik rumah baru adalah pondasi pelat dan pondasi tiang dan balok. Keduanya sangat berbeda dalam hal konstruksi, biaya, dan umur panjang.
Pondasi pelat di atas tanah dibangun dengan beton bertulang dan biasanya dangkal, cepat dibangun, dan murah. Bagi seorang pembangun yang tidak harus tinggal di rumah yang ia bangun, pondasi pelat adalah sebuah impian. Pondasi pelat digunakan pada rumah yang tidak memiliki basement. Kerugian utama dari pondasi pelat lantai adalah bahwa pondasi tersebut tidak tahan terhadap perubahan pergerakan musiman dan pelepasan kelembapan akibat pertumbuhan akar. Dengan kata lain, pondasi pelat bukanlah pilihan jangka panjang untuk rumah di Texas Utara. Kerugian lainnya adalah umumnya semua perpipaan ditempatkan di bawah pondasi pelat sehingga menyebabkan prosedur yang sangat mahal jika pipa air pecah.
Sebaliknya, pondasi tiang dan balok berada beberapa langkah di atas pondasi pelat di atas permukaan tanah. Fondasi dermaga dan balok dilengkapi ruang merangkak (biasanya setidaknya 18 inci) di bawah rumah dan pijakan diisi dengan beton untuk menopang pelat. Jenis pondasi ini tidak dianggap menghemat waktu, tetapi lebih aman dan nyaman. Ruang merangkak memungkinkan akses ke utilitas pemanas dan pipa tanpa harus menembus pelat beton. Tiang berarti fondasi tidak terlalu rentan terhadap kerusakan akibat pergeseran tanah, masalah yang dialami banyak rumah di Texas Utara dengan fondasi pelat. Jika terjadi pergeseran tanah yang ekstrim, pondasi akan mudah disesuaikan, sebuah proses yang jauh lebih murah dibandingkan perbaikan pondasi pelat, sebuah proses yang harus dijalani sebagian besar rumah di Texas Utara.
Karena pondasi tiang dan balok membuat pemilik rumah berjalan di atas platform kayu yang ditangguhkan, mereka lebih mudah pada sambungan tubuh. Pondasi dermaga dan balok lebih disukai oleh penderita nyeri punggung dibandingkan pondasi pelat.
Pondasi dermaga dan balok umumnya digunakan untuk rumah yang dibangun di bagian utara negara ini karena iklimnya terdiri dari kondisi beku dan mencair. Kondisi ini mengharuskan pondasi dibangun jauh di dalam tanah. Fitur keamanan di sini adalah pondasi dalam sangat jarang terpengaruh oleh perubahan iklim. Namun, pergeseran lokasi di Texas Utara menjadikan pondasi tiang dan balok sebagai pilihan pondasi terbaik dan paling tahan lama di daerah tersebut.
Monster Constructors secara profesional dikenal karena meletakkan fondasi dermaga dan balok di Metroplex Dallas/Fort Worth. Mereka akan menguji tanah di mana rumah akan dibangun untuk menentukan fondasi terbaik untuk area tersebut.