Saat mengecat rumah Anda untuk dijual kembali, memilih warna yang tepat dapat membuat perbedaan besar dalam gaji Anda saat penutupan. Misalnya, tahukah Anda bahwa warna eksterior rumah yang dijual paling cepat adalah warna kuning tertentu, tetapi bahwa memilih warna kuning yang salah dapat membunuh penjualan?
Anda akan menemukan banyak brosur di toko cat, menunjukkan berbagai kombinasi warna cat eksterior. Tetapi kebanyakan orang tidak menyadari bahwa sebagian besar kombinasi itu sebenarnya termasuk tiga warna, dan bukan hanya dua. Membatasi skema cat eksterior Anda hanya dengan dua warna juga membatasi potensi pendapatan Anda.
Untuk penjualan cepat, pikirkan warna yang menyenangkan dan lakukan warna ketiga, atau bahkan keempat, eksterior. Pikirkan “Disneyland Main Street,” di mana setiap toko dicat multi-kolor yang mulia. Menambahkan lebih banyak warna juga akan menambahkan definisi ke berbagai detail arsitektur rumah Anda. Gunakan cat gloss atau semi-gloss pada trim kayu.
Psikologi warna eksterior
Saat memilih warna eksterior, pertimbangkan harga jual rumah Anda. Warna-warna tertentu, terutama nuansa yang diredam, kompleks, menarik pembeli kaya atau berpendidikan tinggi, sedangkan pembeli dengan pendapatan yang lebih sedikit atau pendidikan yang lebih rendah umumnya lebih suka warna yang lebih sederhana. Warna yang kompleks berisi warna abu -abu atau coklat, dan biasanya membutuhkan lebih dari satu kata untuk digambarkan, seperti “bijak hijau,” sebagai lawan dari “hijau.”
Di sisi lain, warna -warna sederhana mudah dan murni. Secara umum, rumah -rumah dalam kisaran harga yang lebih rendah menjual lebih cepat dan dengan harga lebih tinggi saat dicat dengan warna -warna sederhana seperti kuning atau cokelat, beraksen dengan trim putih, biru, atau hijau.
Psikologi warna interior
Menggunakan dinding berwarna putih, bukan hambar, akan meningkatkan potensi laba Anda. Lynette Jennings menguji persepsi ukuran dan warna kamar, dan menemukan bahwa sebuah ruangan yang dicat putih muncul hanya tampak lebih besar untuk beberapa orang bila dibandingkan dengan ruang yang identik dalam warna – dan perbedaan yang dirasakan hanya sekitar enam inci! Kebanyakan orang juga terlihat lebih baik ketika dikelilingi oleh warna, dan merasa lebih bahagia, dan karena pembeli memilih rumah yang membuat mereka merasa bahagia, pengetahuan itu dapat menempatkan dolar di saku Anda saat penutupan!
Pintu masuk harus membawa warna eksterior ke rumah. Nuansa eksterior yang berulang di seluruh rumah Anda akan membuat seluruh rumah tampaknya selaras. Kamar hidup dan keluarga yang dilukis dengan warna eksterior yang sedikit lebih terang akan memastikan bahwa Anda telah memilih warna yang disukai pembeli Anda, karena jika mereka tidak menyukai warna eksterior Anda, mereka tidak akan repot -repot melihat ke dalam. Jika mereka menyukai warna eksterior, mereka juga akan menyukai interiornya.
Saat memilih warna interior, pertimbangkan penggunaan setiap kamar. Misalnya, dapur dan ruang makan yang dilukis dalam “warna makanan,” seperti cokelat kopi, sayuran seledri, dan kuning telur orak -arik, terasa alami.
Karena, nuansa warna yang lebih dalam menyiratkan keintiman dan ketenangan, saya suka melukis kamar tidur utama warna hijau atau biru untuk musim penjualan yang hangat, dan merah Merah untuk cuaca yang lebih dingin. Kamar tidur lainnya dapat dicat dengan warna krem hijau, biru, atau cangkang pucat pucat. (Lihat bab tentang psikologi warna dalam buku saya “Joy to the Home: Secrets of Interior Design Psychology” untuk informasi lebih lanjut.)
Musim penjualan
Selalu pertimbangkan musim penjualan Anda (waktu tahun Anda akan memasarkan rumah Anda) dan iklim saat memilih warna. Perkirakan jumlah waktu yang Anda perlukan agar rumah siap dijual, dan kemudian tambahkan hari -hari tambahan untuk penundaan yang tidak terduga. Gunakan warna -warna keren, seperti biru, sayuran, dan abu -abu, untuk dijual selama musim semi dan musim panas, dan warna -warna hangat, seperti kuning, merah, dan maroon, saat menjual di musim gugur dan musim dingin.
Intensitas warna
Suami saya dan saya biasanya menggunakan warna yang lebih terang ketika mengecat eksterior rumah boneka investasi kami, karena itu membuat mereka tampak lebih besar. Di sisi lain, kabin kami di hutan terlihat lebih kaya saat dicat warna yang lebih gelap. Ketika kami memutuskan untuk melukisnya, saya mempertimbangkan warna -warna kabin berwarna coklat gelap dan gudang merah, tetapi jatuh cinta dengan warna prem “gooseberry” Olympic yang cantik.
Saat bersiap -siap untuk mengecat rumah Anda, lihat warna rumah tetangga dan pilih warna yang selaras, namun menonjol dari kerumunan. Warna yang berbenturan dengan rumah lain akan mengurangi keseluruhan dari lingkungan.
Di awal artikel, saya memberi tahu Anda bahwa rumah dengan eksterior kuning menjual yang tercepat. Tapi warna kuning mana yang paling terjual? Pertama, kuning yang harus dihindari: kuning dengan nada hijau terlihat sakit -sakitan bagi sebagian besar pembeli, dan kuning dengan nada oranye memberi pembeli kesan murahnya.
Warna eksterior kuning terlaris sebenarnya pucat, kuning cerah, terutama ketika dipuji dengan satu atau lebih warna aksen yang dipilih dengan hati-hati. Misalnya, trim putih semi-gloss akan memberi rumah Anda tampilan yang bersih dan segar, dan menambahkan warna ketiga, seperti hijau, dapat membuat rumah Anda lebih menarik bagi calon pembeli.
Warna memengaruhi manusia dalam banyak hal, dan dengan menggunakan prinsip -prinsip psikologi warna, Anda dapat membuat rumah Anda menonjol dari kompetisi, menjual lebih cepat, dan dengan harga yang lebih tinggi.
(c) Hak Cipta 2014, Jeanette J. Fisher. Semua hak dilindungi undang -undang.